Vente maison 679 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Mérignac (33700)

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3 772 €/m²

RE/MAX AMBITION

202 avis

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Description

Maison familiale spacieuse au cœur de Mérignac – cadre verdoyant et calme absolu
En plein centre-ville, à proximité du tramway et des commodités à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible avec le chant des oiseaux, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie rare sur un terrain de près de 900 m², piscinable.
En rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, cellier.
À l'étage : le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec espace bureau ou dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec WC.
Garage traversant, stationnements multiples sur la parcelle.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident.
Un bien rare, très recherché pour son calme et sa situation idéale.
Prix 650000 € honoraires exclus.
Honoraires de 29000 €TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/05/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749741001-210 - Réf Superimmo : ANVXYOYR2

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 3 772 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 900 m²	Garage
Année de construction : 1973	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 8,1%

679 000 €

28 juillet 2025

Baisse de 7%

739 000 €

31 mai 2025

795 000 €

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Siren : 800020976

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