Vente maison 650 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 611 €/m²
3 Parkings

AGENCE LES BEAUX ESPACES

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Description

L'agence Cadre d'envies vous présente cette grande maison familiale idéalement située dans un quartier résidentiel calme proche des écoles, collèges, lycée mais également des commerces et transports. Vous cherchez une maison pour installer votre famille intra-rocade mais aimeriez de l'espace et un vaste terrain sans vis à vis ? Cette maison est faite pour vous ! L'espace de vie est composé d'un salon séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée récemment équipée, une buanderie et un toilette. L'espace nuit, à l'étage découvre 4 vastes chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Le terrain arboré vous permet le stationnement de plusieurs voitures. A l'arrière, une terrasse avec piscine de 10x5 et un espace engazonné invitant à la détente, jeux des enfants et activités de jardinage. Un cabanon en fond de jardin permet le rangement des outils, jeux et affaires de piscine. Le terrain est garageable si vous en avez le besoin. Votre contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 650 000 euros. Honoraires à la charge des acquéreurs à hauteur de 25 000 euros TTC soit un net vendeur de 625 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/04/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 666 - Réf Superimmo : ANVXY9NQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 611 € / m²
Taxe foncière : 2 930 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	3 Parkings
Année de construction : 1960	Climatisation
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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