Vente maison 359 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mazères (09270)

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1 994 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

API Ariège Pyrénées Immobilier

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Description

VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC T2 INDÉPENDANT À Mazères, découvrez cette villa familiale d'une surface habitable d'environ 141 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1200 m², entièrement clôturée. Très lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et buanderie, deux chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale de 25 m² ainsi que deux chambres supplémentaires. Vous profiterez également d'un logement indépendant de 39 m² habitables, composé d'une pièce de vie avec salle d'eau d'environ 28 m², avec l'espace nuit aménagé dans les combles, idéal pour un projet familial ou pour un complément de revenu.Ce bien dispose également d'un vaste garage de plus de 27 m². À visiter sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - Plus d'informations sur (réf. 0900422115) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 0900422115 - Réf Superimmo : ANVXZMO7D

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 215 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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