Superimmo
8

Vente maison 95 900 €
180 m²
7 pièces 7 p
2 chambres 2 ch
Mayet (72360)

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  • 533 €/m²
  • Chauffage au gaz
Immo mais pas que Chateau du loir

Immo mais pas que Chateau du loir

02 52 50 00 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cet immeuble de rapport en plein coeur de Mayet, à 15 minutes d'Ecommoy et 30 minutes du Mans.
Vous découvrirez un vaste ensemble réparti sur deux bâtiments.
Dans le premier bâtiment, vous trouverez trois niveaux avec, au rez-de-chaussée, un grand local commercial stratégiquement placé sur la place du centre-ville, un bureau, un WC et une entrée à l'arrière. Au premier niveau : deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon avec cheminée et une grande terrasse plein sud. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable.
Au sous sol deux grandes caves voutées et un local technique.
La toiture est en très bon état. Le chauffage est assuré par le gaz de ville (aux dernières normes 2022).
Le second bâtiment, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée plusieurs ateliers isolés et, à l'étage, un grand grenier. Il s'agit d'un bâtiment à restaurer, offrant un fort potentiel pour un investisseur locatif, avec la possibilité de créer plusieurs logements en complément du local commercial. Un rendement brut de 10 % est atteignable si l'ensemble est restauré en immeuble de rapport.
À l'extérieur, une grande cour bitumée offre un espace de stationnement facile au pied des bâtiments.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/03/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : VM5317-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXY2WO4
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Caractérisques
Prix de vente : 95 900 €Prix au m² : 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Travaux à prevoir
CaveChauffage au gaz
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 880 € / an
Maximum : 6 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Siren : 804558278
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