Vente maison 450 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marsannay-le-Bois (21380)

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2 500 €/m²
Exclusivité
2 Garages

AP IMMOBILIER

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Description

Maison familiale 5 chambres avec piscine à vendre à Marsannay-le-Bois (21380) Calme, confort et volumes généreux
Nichée dans un écrin de verdure au cœur du charmant village de Marsannay-le-Bois, à seulement quelques minutes de Dijon, cette magnifique maison traditionnelle de 2000, bâtie par l'entreprise réputée CURTA, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
D’une surface habitable de 164m2 (180m2 au sol), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall spacieux desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine équipée haut de gamme signée Perenne, ainsi que deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’étage dévoile une élégante mezzanine, un dressing aménagé, trois chambres supplémentaires dont une avec placard, une grande salle d’eau, et un second WC. En sous-sol complet, vous profiterez d’un grand garage avec portes motorisées, d’une buanderie/chaufferie, et d’une cave gravillonnée, idéale pour les amateurs de vin.
À l’extérieur, un vaste espace détente vous attend : terrasse de 180 m2, piscine (5x11) au sel sécurisée par rideau, le tout sur 1500m2 de jardin cloturé… Un véritable atout pour vos journées d’été.
Confort et équipements :
Chauffage au sol (fioul) au rez-de-chaussée
Insert bois pour les soirées d'hiver
Climatisations réversibles dans toutes les chambres de l’étage
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez votre agence dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 732 - Réf Superimmo : ANVXZPRW9

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 525 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 2000
Séjour de 46 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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