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Vente maison 770 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marignane (13700)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marignane (13700)
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- 4 278 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VISITE 3D SUR DEMANDE.
Rare à la vente ! Découvrez, en exclusivité dans un quartier résidentiel recherché de Marignane, cette villa de 180 m² sur un terrain arboré de près de 2000m² avec piscine, panneaux solaires, garage et annexes. Quartier résidentiel calme à Marignane proche colline.
Imaginez vos soirées d'été au bord de la piscine, vos repas en famille sous les arbres et dans le calme d'un jardin paysager de près de 2 000 m²… Bienvenue dans cette villa traditionnelle sans vis-à-vis qui conjugue espace, confort et douceur de vivre.
Avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale 5 pièces séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.
* Un séjour clair et chaleureux de 40 m² avec cheminée insert, orienté sud et ouest
* Une cuisine séparée, équipée, de 25 m² et ouverte sur la terrasse plein sud,
* 4 grandes chambres dont une avec balcon, de 12m² à 19m²,
* 1 Salle de bain balnéo, 1 salle d'eau
* Des rangements
* 1 Garage attenant de 35 m²
Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix : piscine et terrasse ensoleillée, cuisine d'été, WC, terrain de boules, verger, oliviers et coins ombragés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison dispose de double vitrage, de panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, forage, arrosage automatique, adoucisseur et surpresseur d'eau,...
Notre coup de cœur : l'équilibre parfait entre authenticité provençale et équipements modernes, dans un quartier calme et recherché de Marignane.
Notre conseil : Un cadre rare à découvrir, contactez-nous pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 593594 )
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830031271090 - Réf Superimmo : ANVXZLBVY
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Prix de vente : 770 000 €  | Prix au m² : 4 278 € / m² |
| Taxe foncière : 3 521 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 952 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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Siren : 379003965 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
06 62 72 06 91
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