Vente maison 450 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maraussan (34370)

Ajouter aux FAVORIS

2 500 €/m²

Emilie Besombes - iad

16 avis

06 21 79 35 31 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Emilie Besombes vous propose: Venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 180 m², située dans un lotissement paisible, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m².
Vous apprécierez :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert
- Une superbe cuisine aménagée de 20 m² conviviale,
- 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille,
- Une piscine couverte 8 x 4 m,
- Un système de climatisation réversible et poële à granulés
- Un jardin toujours verdoyant, grâce à l’eau du Bas-Rhône et un système d’arrosage automatique,
- Un barbecue extérieur pour des moments de partage,
- Un chauffe-eau solaire, alliant économie d’énergie et respect de l’environnement.
Atout supplémentaire : possibilité d’aménager une dépendance avec entrée indépendante, parfaite pour un bureau ou pour recevoir vos proches.
Maraussan est un village dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services, restaurants), idéalement situé à seulement 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : 1831112 - Réf Superimmo : ANVXZC9S2

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 501 € / an

Maximum : 2 031 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
EMILIE BESOMBES - IAD

16 avis clients