Vente maison 430 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maraussan (34370)

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2 389 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

VALÉRIE MANGIN - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette très belle maison située dans un quartier calme de Maraussan.
Elle se compose de :
-une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert,
- une très belle cuisine ROLBER tout équipée de 20 m²,
- 4 chambres spacieuses,
- 1 salle de bains,
- 1 salle d'eau,
- une grande mezzanine,
- Une piscine couverte de 8m x 4 m
Les atouts :
une climatisation réversible - un chauffe-eau solaire - un poêle à granulés avec Wifi (Barascud) - grande terrasse exposée sud avec son barbecue - un très beau terrain entièrement clos, arboré et très bien entretenu
Produit rare ! A découvrir rapidement
Cette annonce référence 313698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501.00 € et 2031.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 313698 - Réf Superimmo : ANVX100NNV

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage individuel électrique	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 501 € / an

Maximum : 2 031 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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