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Vente maison 1 895 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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10 528 €/m²
Cuisine de 17 m²
Piscine

CHRISMA IMMO

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Description

Villa Exceptionnelle avec Vue Mer Panoramique à Mandelieu-la-Napoule
Nichée sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, cette villa de 180 m² offre une vue panoramique à 180° à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes, à seulement 5 minutes du centre-ville. Située dans un domaine privé très calme et sécurisé, cette propriété sur 2 niveaux comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et s'étend sur un terrain de 830 m² avec une magnifique piscine à débordement de 10x4 m. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 115 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un WC invité, et d'une chambre avec salle de douche attenante.
À l'étage, découvrez une suite parentale avec dressing privé, salle de bains et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de douche et WC, toutes bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et d'un accès direct à une terrasse de 55 m². Avec des prestations de luxe telles que la climatisation, le double vitrage, des volets roulants électriques, un système d'alarme et un vidéophone, cette villa garantit à la fois confort et sécurité.
Située à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice et à 5 minutes en voiture de l'autoroute, du centre-ville et des plages, cette propriété est parfaitement positionnée pour offrir à la fois intimité et commodité. Deux garages, un local technique, et de vastes espaces verts complètent cette propriété exceptionnelle.

Maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 85187877 - Réf Superimmo : ANVXWM2MZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 895 000 €	Prix au m² : 10 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 17 m²
Séjour de 57 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Historique des prix

28 avril 2025

Baisse de 13,7%

1 895 000 €

10 janvier 2025

2 195 000 €

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