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Vente maison 22 800 €
180 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Luneau (03130)

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  • 127 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Sylvère Fougerouse - iad

Sylvère Fougerouse - iad

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Description

iad France - Sylvère Fougerouse vous propose: Maison ancienne à réhabiliter – Luneau (03130)
Située dans un hameau calme, cette bâtisse d’avant 1948 développe environ 180 m² avec dépendances, sur un terrain plat et attenant de 685 m². En état de ruine, elle impose une rénovation intégrale : toiture à reprendre, assainissement à créer, réseaux inexistants à recréer, menuiseries et isolation à refaire. Le rez-de-chaussée se compose de volumes bruts (cuisine, cellier, ancienne écurie, grange attenante) et l’étage d’une chambre. DPE G (635 kWh/m²/an). Zonage PLU Agricole, occupation libre. Un bien rare destiné à des investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation souhaitant valoriser un bâti ancien dans un environnement rural préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 635 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1844953 - Réf Superimmo : ANVXZGSP3
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Caractérisques
Prix de vente : 22 800 €Prix au m² : 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 685 m²1 Garage
Année de construction : 1860Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
635 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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