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Vente maison 276 250 €

180,28 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lougé-sur-Maire (61150)

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1 532 €/m²
Exclusivité

L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

158 avis

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Description

Réf. : 11068. EXCLUSIVITÉ, MAISON DE CARACTÈRE EN CAMPAGNE AVEC DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN EN NORMANDIE. Entre ARGENTAN et BRIOUZE, sur la commune de LOUGE-SUR-MAIRE. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! L'agence L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose cette maison de charme située dans un cadre bucolique, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Deux salons dont un avec insert bois (possibilité de réunir les espaces) - Séjour lumineux de 23 m² - Cuisine aménagée - Bureau avec placards (possibilité de transformer en chambre) - Salle de bains et WC séparé - Cellier A l'étage : - Palier desservant cinq chambres - Grande salle d'eau avec WC Dépendances et extérieurs : - Dépendance en pierre avec étage (ancien four à pain), 13 m² - Hangar de 200 m² - Terrain arboré de 1,45 hectare, parfait pour un projet équestre ou une vie au grand air Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 11068 - Réf Superimmo : ANVXY710B

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Caractérisques

Prix de vente : 276 250 €	Prix au m² : 1 532 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180,28 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 14 525 m²	Année de construction : 1800
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Siren : 820145084

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