Vente maison 358 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loudéac (22600)

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1 989 €/m²
Terrasse

Allan Remond - iad

41 avis

06 77 30 13 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Allan Remond vous propose: À vendre – Maison familiale moderne à Loudéac, au calme en impasse
Située en Centre-Bretagne, sur la commune dynamique de Loudéac, proche de toutes commodités et services, cette maison contemporaine construite en 2009 offre confort, fonctionnalité et tranquillité
Édifiée en toiture ardoise naturelle, équipée de menuiseries aluminium double vitrage, elle bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur solaire et d’une VMC simple flux. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout
Vous serez séduit dès l’entrée par de beaux volumes et une luminosité traversante. La pièce de vie, entièrement ouverte, se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande terrasse pour profiter pleinement des extérieurs
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace buanderie/arrière-cuisine attenant au garage avec un portail motorisé
À l’étage, un palier dessert un bureau, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain et un second WC.
Le tout est implanté dans une impasse, au calme, idéal pour une vie de famille sereine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/04/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1748337 - Réf Superimmo : ANVXYDJ9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 811 m²	Terrasse
Année de construction : 2009	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 231 € / an

Maximum : 1 665 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Historique des prix

8 août 2025

Baisse de 4%

358 000 €

23 avril 2025

373 000 €

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