Vente maison 399 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lorgies (62840)

Je vous invite à visiter cette belle demeure de 180 m² habitables avec garage et jardin. Le cachet préservé de cette rénovation reprend l'esprit authentique et le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui.
Les espaces de la maison sont répartis comme suit :
-L' entrée, l'espace palier de 17 m² au total
-Le salon de 26 m²
-La salle à manger de 21 m²
-La cuisine équipée de 11.5 m²
-La véranda de 30 m²
-Le bureau de 15.5 m²
-L'arrière-cuisine (attenante au bureau) de 7.7 m²
-La pièce d'eau (buanderie et rangement) de 6.5 m²
-Les wc de 2.5 m²
-Les 3 chambres de 10.5 m², 11 m² et 15 m²
-La salle de bain de 7.5 m² (avec double vasque et baignoire douche)
Les surfaces utiles supplémentaires :
-La dépendance de 20 m² à conforter (2 espaces de 10 m² environ)
-La terrasse couverte du jardin 16 m² ainsi que l'espace rangement de 16 m² soit 32 m²
-Le garage de 20 m² (porte motorisée)
-Les combles aménageables (96 m² au total)
-La cave saine de 21 m²
Les petits plus à savoir :
-Fibre optique
-Chauffage au gaz (chaudière récente)
-Alarme
-Taxe foncière : 1145 euros
-Accès facile aux commodités urbaines (gare de La Bassée à 3 km)
-Parcelle de 700 m² (2 terrains distincts pour profiter du farniente d'un côté et de l'espace réception avec piscine de l'autre (piscine hors sol)
-DPE : C
-Climatisation dans la chambre parentale
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) 06 28 01 69 16 (réf. 570411 )

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²
Taxe foncière : 1 145 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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ISABELLE DELEBARRE - OPTIMHOME

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