Vente maison 285 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loir en Vallée (72340)

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1 583 €/m²
Exclusivité

Clément BOURGOIN - SAFTI

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Description

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de caractère située à Poncé-sur-le-Loire.
Cette propriété, d'une surface généreuse de 180 mètres carrés, séduit par son authenticité grâce à ses murs extérieurs en pierre de tuffeau. Ce matériau noble et historique garantit un cachet indéniable et une bonne inertie.
L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé et un WC individuel. L'étage distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Au deuxième étage vous trouverez les combles qui peuvent entièrement être aménagés. Cet étage dispose déjà de trois Velux. Idéal si vous voulez augmenter la surface habitable de ce bien.
Un atout majeur de ce bien est son aspect pratique : il dispose d'un garage et bénéficie d'un double accès par deux rues distinctes.
Idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de patrimoine, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des bords de Loire. Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations et organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995 - SAFTI – BOURGOIN Clément, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1561120 - Réf Superimmo : ANVX10049A

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

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180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 335 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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