Vente maison 325 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lodève (34700)

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1 806 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL

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Description

Découvrez le charme authentique de cette maison en pierres entièrement rénovée nichée dans un environnement naturel et calme sans aucun vis-à-vis à seulement 5 min de Lodève et de toutes les commodités. Au RDC : pièce de vie empreinte de charme et d'histoire comprenant une cuisine ouverte sur séjour, voutés en pierre, au cachet incomparable sublimé par une cheminée. À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une jolie terrasse, celle-ci mène à un pont en pierre reliant une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain indépendante complète l'espace nuit. La dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux dispose déjà d'une kitchenette et peut être aménagée en atelier, gîte ou l'occasion saisonnière. Un sous-sol accessible par un escalier intérieur et une entrée indépendante offre encore plus d'espace à exploiter selon vos besoins. A quelques pas de la maison, un jardin arboré et fleurie de 290 m² vous attend, équipé d'un puits pour l'arrosage, d'un cabanon de rangement, d'un espace pour installer une piscine hors sol ainsi que de douche extérieure parfaite pour les journées ensoleillées. L'ensemble peut être vendu entièrement meublé idéal pour un projet de résidence principale maison de vacances ou investissement locatif saisonnier ou annuel. Son emplacement privilégié au cœur de la nature, sa rénovation réussie, son potentiel d'évolution en font un bien rare et recherché sur le secteur.

Publiée le 31/03/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340573422 - Réf Superimmo : ANVXY7EEC

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²
Taxe foncière : 975 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne	Cave
Terrasse	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 7,1%

325 000 €

31 mars 2025

350 000 €

Localisation

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