Vente maison 419 000 €

180 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 328 €/m²

AGENCE CENTRALE DE SEVRAN

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Description

Venez découvrir cette maison spacieuse divisée en trois logements indépendants, idéale pour une grande famille ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une chaufferie ainsi qu'un premier appartement de type F2. Celui-ci dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour double lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. En fond de jardin, un deuxième appartement indépendant de type F2 est également présent. Il propose un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et tram). Les amoureux de la nature et des activités de plein air apprécieront la piste cyclable, les promenades aux abords du canal de l'Ourcq et le parc de la Poudrerie, un coin de nature préservé au coeur de la ville. Contactez-nous dès à présent pour une visite.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 677 - Réf Superimmo : ANVXZJ48A

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 325 m²	Année de construction : 1975
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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