Vente maison 299 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lisle-sur-Tarn (81310)

À vendre à Lisle-sur-Tarn, au cœur de la plus grande place à arcades des bastides du Sud-Ouest, cette maison de ville rénovée d’environ 180 m2 vous invite à découvrir un cadre de vie singulier, où l’authenticité architecturale s’allie à un confort moderne, sur trois niveaux distincts. L’atmosphère y est chaleureuse, fluide et évolutive : on y perçoit l’esprit d’un appartement vertical, avec des espaces de vie bien répartis, une circulation en enfilade au premier étage, et des pièces baignées de lumière à chaque niveau.
Atouts majeurs :
Surface habitable : environ 180 m2 sur 3 niveaux
Garage de 38 m2, un confort rare en centre historique
Cave voûtée en briques foraines (32 m2), idéale pour amateurs de vin ou atelier d’artiste
En rez-de-chaussée : grande pièce (env. 34 m2), aujourd’hui utilisée en dépôt, transformable en espace musical, bureau ou salle créative
Deux salons, cuisine équipée avec cellier attenant
Loggia avec pièce modulable attenante
Trois chambres, un bureau en mezzanine, une salle d’eau et une salle de bain
Matériaux nobles préservés : briques rouges, poutres apparentes, pierres, tomettes anciennes
Rénovation complète et qualitative : toiture, isolation, chauffage, électricité, menuiseries
Un espace à vivre toute l’année : la loggia
Véritable cocon lumineux, la loggia constitue un prolongement naturel de la pièce de vie. Elle offre un espace modulable qui s’adapte aux saisons : coin lecture en hiver, salon d’été protégé, bureau baigné de lumière… un lieu de respiration dans la maison.
À noter : le sol de la terrasse est en pin rouge patiné à l’huile de lin, apportant une chaleur visuelle et sensorielle supplémentaire.
Des empreintes animales visibles dans les tomettes anciennes témoignent de la vie passée du lieu une trace poétique du temps, rare et touchante.
Cadre de vie & environnement
Installée au cœur de la bastide-port médiévale de Lisle-sur-Tarn, cette maison bénéficie d’un environnement à la fois animé et paisible :
À deux pas de la place aux arcades, réputée pour sa taille et son histoire
À pied des commerces, écoles, marché dominical, cafés, médiathèque…
Accès direct à la gare SNCF (ligne Toulouse Albi) et à l’A68
Vie culturelle riche : festivals annuels (Arts Scénics, Lisle Noir vendanges du polar), expositions, animations régulières sans nuisances
Environnement typique du Tarn viticole et occitan, avec un héritage historique fort
Pourquoi choisir ce bien ?
Bien rare à la vente, alliant cachet, volumes et fonctionnalités
Maison évolutive, idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet mixte
Cadre de vie harmonieux, entre calme, culture et nature
Espaces atypiques propices à des activités artistiques ou professionnelles
Une immersion dans l’histoire locale, dans une bastide du XIIIe siècle ayant prospéré grâce au pastel, à la vigne et au commerce fluvial, unique par sa structure de port sur le Tarn et sa politique d’installation égalitaire
Une maison de caractère, pleine d’âme et d’histoire, à découvrir sans tarder.
Intéressé par une visite ou une estimation de votre bien dans le secteur ?
Contactez-moi dès maintenant :
Sébastien Lacambra
Agent Immobilier Indépendant Albi Puygouzon TARN
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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SÉBASTIEN LACAMBRA - EXPERTIMO

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