Vente maison 450 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Linas (91310)

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2 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Sandra Le Guennec - iad

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Description

iad France - Sandra Le Guennec vous propose: Dans un secteur pavillonnaire très calme proche des commerces et des écoles. Maison construite en RT 2020, classé en DPE B suivi et piloté par un architecte et un maître d'OEuvre.
Ce bien est très ergonomique , fonctionnel et idéal pour une famille avec des enfants.
Vous trouverez une entrée, un triple séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un dressing , une buanderie et un accès direct au garage.
A l'étage, un palier desservant une salle d'eau , un WC individuel, Trois chambres.
Une suite parentale exceptionnel avec un espace dressing, un salle de bain et une terrasse privative.
A l'avant de la maison la possibilité de garer une voiture en extérieure et une dans le garage. A l'arrière de la maison un jardin avec une grande terrasse.
Les plus de ce bien :Une isolation de grande performance énergétique et un local technique très bon. Des matériaux de construction de grande qualité. Des espaces volumineux et lumineux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1839681 - Réf Superimmo : ANVXZO3ZV

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 312 m²	Terrasse
Année de construction : 2020	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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