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Vente maison 399 900 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Limoges (87100)

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  • 2 222 €/m²
  • Meublée
  • 3 terrasses
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Agence NICARD DES RIEUX

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Description

A Limoges, nous vous proposons cette maison de 180 m² , sur un terrain de 1000 m² sans vis à vis, et avec piscine.
Ses atouts : un rez de chaussée de 90 m² de plain pied avec une chambre et sa salle d'eau , ses terrasses, sa luminosité, sa piscine couverte, son DPE en C, son garage de 75 m².
Une charmante entrée vous accueillera ouvrant sur une grande pièce de vie en L, de plus de 40 m², une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau.
Au premier étage : 3 belles chambres, deux salles d'eau et un bureau.
Enfin, le sous-sol de 90 m², composée d'une buanderie et d'un grand garage.
3 terrasses, chauffage gaz, ligne de bus à quelques pas de la maison emmenant place Winston Churchill.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Caroline CASSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880857818
RCP ABEILLE ASSURANCES

Publiée le 17/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 205-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZ2Y9V
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 034 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest4 Garages
Cave3 terrasses
Année de construction : 1982Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
3 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 016 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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