Vente maison 756 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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4 200 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

Située à 10 mn de Libourne, dans un environnement reposant , l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique Moulin à eau du 18e siècle.
Le bien est composé d'un terrain arboré de presque 1ha, d'une maison d'amis de type T2, d'une piscine avec son local technique et de dépendances séparées, garage et abri jardin
Le Moulin, en très bon état général, vous accueille avec ses de 2 belles pièces à vivre, sa cuisine équipée, ses 4 chambres et 2 sde ainsi que son bureau.
Nombreux éléments de décoration de style (poutres apparentes, carrelages anciens, cheminées).
Véritable coup de coeur, calme assuré !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/04/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM30915-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXY8DLT

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Caractérisques

Prix de vente : 756 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 460 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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