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39
Vente maison 234 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lezay (79120)
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lezay (79120)
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- 1 300 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison en pierre indépendante avec sols en pierre naturelle, poutres exposées et murs en pierre apparente.
Composée de 5 chambres, une ancienne maison avec potentiel pour un gîte, des dépendances, et un magnifique jardin arboré, le tout sur un terrain de 4 815 m², cette propriété constitue une merveilleuse maison familiale et offre également une opportunité d'activité avec des gîtes ou chambres d'hôtes.
La propriété est située dans un petit hameau, en milieu rural, mais à seulement 4 km du village le plus proche avec un bar, et à 6 km de toutes les commodités principales. L'aéroport de Poitiers se trouve à seulement 43 km, et une gare locale à 22 km.
En 2022, la toiture a été refaite et une nouvelle fosse septique installée. Un poêle à pellets a été installé en 2021.
Détail de la propriété :
Rez-de-chaussée :
Salon / cuisine / salle à manger (29 m²) : Sol en pierre naturelle. Poutres. Cheminée avec insert.
Séjour (33 m²) : Sol en pierre naturelle. Poutres. Cheminée ouverte et poêle à pellets qui chauffe la chambre au rez-de-chaussée, la cuisine et l'étage.
Chambre 1 (16 m²) : Parquet bois. Salle d'eau attenante (7.5m2) avec douche, lavabo et sèche-serviettes.
Couloir avec ancien four à pain. WC, accès à la salle d'eau et porte vers l'arrière de la propriété.
À l'étage :
Chambre 1 (17 m²) : Parquet bois, poutres, placard intégré.
Salle d'eau (7 m²) : Douche, meuble vasque, bidet et WC. Plafond avec poutres, sol carrelé, extracteur.
Chambre 2 (19 m²) : Parquet bois, poutres.
Chambre 3 (25 m²) : Sol carrelé (poutre basse).
Chambre 4 (14 m²) : Sol carrelé, poutres.
Salle de bains (4,5 m²) : Baignoire, douche, WC, lavabo. Sol carrelé, poutres.
Accès aux combles (rangement).
Extérieur :
Ancienne maison attenante (non rénovée) avec 3 pièces au rez-de-chaussée d'environ 30 m², 30 m² et 17 m². Eau disponible.
Grange d'environ 80 m² au total et autres dépendances d'environ 33 m², 16 m² et 12 m².
Magnifique jardin arboré avec verger (noyers, pommiers, figuiers).
Publiée le 17/05/2025 -
Réf. agence : R7262 - Réf Superimmo : ANVXYJGXQ
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 1 300 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 815 m² | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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