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Vente maison 549 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lesches (77450)

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  • 3 050 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Nathalie Meunier - iad

Nathalie Meunier - iad

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Description

iad France - Nathalie Meunier vous propose: **Magnifique Maison de 180m² avec Terrasse et Piscine proche Coupvray**
COUP DE CŒUR ASSURÉ.
Située dans un village de caractère recherché, au calme, proche des écoles, transports, commerces et Disneyland Paris, venez découvrir cette superbe maison de 180m² habitables sur 2 étages. Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son charme indéniable. Construite en 1940 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant tradition et modernité.
**Description des Pièces**:
Une belle entrée avec rangements, s’ouvre sur un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur la terrasse de 50m2, le jardin et la piscine, sans vis à vis.
Au 1er étage : un couloir avec rangements, 3 belles chambres, une salle d’eau avec wc.
Au deuxième étage : une magnifique suite parentale avec baignoire, lavabo et wc ainsi qu’un grand dressing.
Prestations de qualité :
Double vitrage, volets roulants électriques chauffage au sol au rez-de-chaussée, VMC, pompe à chaleur.
Aucun travaux à prévoir, un bien rare et unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 991605213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1885508 - Réf Superimmo : ANVXZURKW
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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