Vente maison 189 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mené (22330)

iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Maison en pierres de 1965 au cOEur de Plessala, d'une surface de 180 m² environ.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un bureau, d’un salon, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de douche ainsi que d’un garage.
Le premier étage dessert deux chambres, une cuisine, un salon/salle à manger et une seconde salle de douche.
Le deuxième étage comprend une chambre et deux greniers, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement pour créer un espace adapté à tous les besoins.
Le sous-sol propose une cave et une chaufferie au fioul.
L’assainissement est relié au tout-à-l’égout, les fenêtres sont en double vitrage, sauf au dernier étage.
Son terrain de 1 112 m² environ, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l’extérieur.
La commune de Plessala dispose de nombreuses commodités et services : école élémentaire, médecins, infirmiers, coiffeurs, supermarché G20 avec station-service, artisans, infrastructures sportives, étang, et bien plus encore. Loudéac se situe à environ 16 minutes, Lamballe à 25 minutes et Saint-Brieuc à 30 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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GUILLAUME MORGAND - IAD

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