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Vente maison 520 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Gua (17600)

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2 889 €/m²
1 balcon

Hemma Home

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Description

Le Gua au coeur du centre-ville - Hemma Home vous propose cette véritable maison Saintongeaise du début du siècle - Vous tomberez tout de suite sous le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et colombage, ses cheminées et tomettes à l'ancienne - Un magnifique parc arboré de 3300 m2, un vrai havre de paix - Un espace terrasse et pergola avec sa piscine 8X4, pour passer de bons moments en famille - Elle se compose: Entrée ouverte sur le salon, une salle à manger, un espace repas ou bureau, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une très belle chambre d'environ 40m2 avec sa terrasse côté jardin - À l'étage vous trouverez 4 chambres avec placard et une salle de bains avec toilettes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Publiée le 26/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85055488 - Réf Superimmo : ANVXZ535D

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 889 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 balcon
Année de construction : 1890

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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