Vente maison 170 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

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944 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

iad FRANCE - Sophie Laurent

06 79 41 74 22

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Description

iad France - Sophie Laurent (06 79 41 74 22) vous propose : Très charmante maison de ville entièrement rénové d'une surface de 180m2.
Vous y trouverez :
- une entrée
- une chambre au RDC
- une grande pièce à vivre ouverte sur le salon, la salle à manger avec un poêle à granulé, la cuisine, un bureau
- une salle de bain avec douche et WC
- 3 caves
- une piscine intérieur qui donne sur une terrasse de 40m2 et un très beau jardin de 300m2
- un local accolé à la piscine
à l'étage un palier décernant ,
- 4 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire
Le plus de cette maison :
- un adoucisseur d'eau
- une piscine chauffée
- des matériaux neufs et de qualités (menuiseries 2022, chaudière 2021, poêle à granule 2023)
- isolation des combles 2021
- proximité des commerces, du centre ville, des écoles ect
COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Laurent EI (ID 81898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 907457576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : 1512592 - Réf Superimmo : ANVXVH2QZ

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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