Vente maison 1 095 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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6 083 €/m²
Exclusivité
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Exclusivité - Villa d'exception - Le bouscat proche tram D - piscine
L'agence Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs vous propose de découvrir en exclusivité cette villa d'environ 195m² située dans une impasse paisible et recherchée du Bouscat, construite en 2017, elle offre une harmonie parfaite entre confort moderne et cadre de vie privilégié.
Elle se compose d'un séjour cuisine spacieux donnant directement sur une terrasse exposée sud, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Côté nuit, la villa dispose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, pour un confort optimal.
Elle est dotée de plusieurs équipements de qualité, cuisine équipée haut de gamme, chauffage au sol, climatisation réversible, une cheminée, une cave, piscine chauffée au sel, un garage.
Cette propriété haut de gamme bénéficie de prestations de qualité supérieure et d'un aménagement intérieur soigné. Son architecture élégante, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement dans son environnement calme et verdoyant.
DPE A (43) et GES A (5)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 660€ - 960€
Honoraires à la charge du vendeur.
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 828362285 / RCP : 127100479
contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite
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Publiée le 21/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : BC1-2221 - Réf Superimmo : ANVXYKE3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 6 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2017	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 687 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 4,8%

1 095 000 €

21 mai 2025

1 150 000 €

Localisation

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Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443