Vente maison 582 500 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bignon (44140)

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3 236 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (plafond)
Piscine

LIBERKEYS

466 avis

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Description

Une villa pensée pour une vie de famille épanouie
Il y a des maisons qui ne sont pas simplement des lieux de vie, mais de véritables décors de souvenirs. C'est le cas de cette villa d'architecte située au Bignon, à seulement 15 minutes de Nantes.
Imaginez une famille : deux enfants pleins de vie, un chien fidèle qui court dans le jardin, des amis qui débarquent pour un barbecue autour de la piscine chauffée… et vous, sereinement installé(e) sur la terrasse en bois exotique, un café à la main.
Derrière cette scène paisible se cache une maison construite avec soin par un artisan reconnu au niveau national, You Charpente, lauréat du Prix de la Construction Bois. Dès le seuil franchi, le charme opère : une entrée au style créole, une pièce de vie baignée de lumière avec sa charpente apparente et ses volumes généreux. Le cœur de la maison invite à vivre dedans… et dehors.
Un quotidien tourné vers le confort et la convivialité
Avec près de 180 m² de plain-pied, la villa s'adapte à toutes les étapes de la vie familiale.
Les enfants disposent chacun de leur chambre lumineuse, d'une salle de jeux rien qu'à eux, et même d'une salle d'eau dédiée.
Les parents, eux, profitent d'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, offrant une vraie bulle de tranquillité.
La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, permet de cuisiner en restant connecté aux moments partagés dans le salon ou sur la terrasse. Une arrière-cuisine et un cellier viennent renforcer la praticité du quotidien.
Et pour les jours de télétravail ou les projets personnels ? Un bureau lumineux offre l'espace et le calme nécessaires, sans empiéter sur la vie commune.
Un cadre extérieur rare et préservé
La villa s'épanouit sur un terrain arboré de 1 600 m², totalement clôturé, orienté Sud-Est-Ouest, avec portail automatique, parking spacieux, et cabanon de jardin. Un espace pensé pour la sécurité des enfants, la liberté des animaux… et la détente des adultes.
La piscine chauffée (9,22 x 4,11 m), aux normes européennes, avec filtration haut de gamme et sécurité amovible, devient un véritable atout dès les beaux jours.
Des prestations à la hauteur du lieu
Cette maison, c'est aussi un confort au quotidien :
Chauffage économique (plafond rayonnant à inertie + poêle à bois)
Isolation renforcée, menuiseries double vitrage, volets roulants
Fibre optique disponible, assainissement collectif
Aucun travaux à prévoir : le bien est parfaitement entretenu
Une localisation idéale pour concilier calme et accessibilité
Implantée dans un lotissement résidentiel très calme, cette maison permet d'être à :
10 min à pied du centre-bourg, des écoles et transports scolaires
15 minutes de Nantes Sud via la D10 (Les Sorinières, Vertou…)
À proximité de toutes les commodités pour une vie sans compromis
Informations clés :
Surface habitable : ~180 m²
Terrain clos : 1 600 m²
Pièces : 4 chambres + bureau + salle de jeux
Année de construction : 2003
Prix : 582 500 €
Cette villa, c'est l'équilibre parfait entre espace, nature, confort et proximité de la ville.
Une maison familiale rare, prête à accueillir une nouvelle histoire. La vôtre ?
Contactez-nous pour une visite privée.
Ce bien vous est proposé par Christophe DE ZOTTI, agent commercial indépendant LiberKeys - RSAC 410 261 366 Nantes

Publiée le 22/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM24618 - Réf Superimmo : ANVXZQ985

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Caractérisques

Prix de vente : 582 500 €	Prix au m² : 3 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel électrique (plafond)
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 2,6%

582 500 €

22 octobre 2025

597 950 €

Localisation

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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