Vente maison 429 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

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2 383 €/m²

Sébastien BERTHIER - SAFTI

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Description

À moins de 10 minutes de Lavaur, 3 minutes de l’école et 35 minutes de la rocade toulousaine, cette superbe bâtisse de 1760 entièrement rénovée vous séduira par son charme et son environnement exceptionnel. Nichée sur un terrain de plus d’1,1 hectare, elle offre calme et authenticité tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert un salon cosy, une salle à manger conviviale ouverte sur une vaste cuisine équipée et son cellier/buanderie. On trouve également une première salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne et WC.
Côté extérieur, place à la détente : une grande terrasse, un parc arboré avec de nombreux fruitiers, une source naturelle, une piscine neuve au sel 8x4 avec terrasse bois et cuisine d’été. Le pigeonnier, déjà expertisé, peut être aménagé en gîte. À cela s’ajoutent un double garage de 60 m² et une ancienne grange couverte de 70 m². Atout rare : une étable attenante de 200 m² avec 200 m² supplémentaires à l’étage, offrant un énorme potentiel d’aménagement (agrandissement, chambres d’hôtes, salle de réception…).
Prestations de qualité : chauffage au fioul avec chaudière Viessmann récente, électricité aux normes et isolation réalisée en 2021.
Un bien rare aux portes de Toulouse, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565 - SAFTI – BERTHIER Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1534380 - Réf Superimmo : ANVXZIFAW

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 383 € / m²

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180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 428 m²	Année de construction : 1760
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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