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Vente maison 599 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lavannes (51110)

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  • 3 328 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Aymeric Derckel - iad

Aymeric Derckel - iad

19 avis
06 20 65 28 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aymeric Derckel vous propose: A Lavannes, venez découvrir cette superbe maison de style provençal d'une surface de 180m² sur une parcelle totale de 783m².
La vaste entrée, munie de multiples placards coulissants, donne accès à de grands volumes: un salon/séjour de 55m² muni de son poêle à granulés et sa cuisine ouverte, très fonctionnelle avec son îlot.
Dans la continuité, la véranda de 19m², baignée de lumière vous permettra d'y installer une grande table pour recevoir familles et convives.
Sur la droite, vous trouverez des wc et un accès au garage double avec portes automatisées.
A l'étage, le palier dessert 5 belles chambres avec des volumes généreux dont certaines sont complétées par un dressing et possibilités de rangements.
Vous y trouverez 2 salles d'eau et un 2ème wc.
L'atout maître de ce bien est sans contexte le jardin et sa magnifique piscine (complétée par une douche extérieure).
La terrasse qui l'entoure vous permettra d'installer salon et table de jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison est équipée d'une PAC, du chauffage au sol et d'un système de surveillance moderne.
Cet ensemble est complété par un sous-sol complet et fonctionnel de près de 100m².
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1801781 - Réf Superimmo : ANVXYZGI6
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 289 € / an
Maximum : 3 097 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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AYMERIC DERCKEL - IAD

Siren : 791773559
19 avis clients
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