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Vente maison 375 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Larra (31330)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Larra (31330)
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- 2 083 €/m²
- Cuisine de 14 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle Villa 6 pièces de 180 m² sur très beau terrain de 2500 m² .
Notre agence vous propose cette spacieuse Villa d'environ 180 m² habitables située sur la commune de Larra.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte et équipée de 14 m², d'un salon - salle à manger d'environ 40 m² et d'un cellier / buanderie de 10 m². Un couloir dessert les trois chambres principales avec placards, des toilettes ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et douche.
Communiquant avec la maison l'extension comprend une pièce principale de 25 m² (pouvant faire office de salon, salle de jeux, bureaux ou activité professionnelle), une grande en rochelle d’environ 30 m² pouvant faire office de chambre (ou autres), une salle de bains avec baignoire, un dressing et des toilettes.
Le chauffage est assuré par un système gainable au plafond air-air et d’un système de chauffage mixte (radiant et climatisation réversible) dans l’extension.
L’isolation des murs par l'extérieur sur la partie initiale a été refaite il y a 3 ans.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets sont roulants électriques.
Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe parc de 2500 m² agrémenté d'un puits avec une très jolie terrasse couverte de 40 m². Un double garage avec portes électriques de 35 m² ainsi que des dépendances complètent ce bien.
Maison idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, dans un environnement verdoyant.
Le terrain constructible présente par ailleurs un potentiel de division sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
A visiter !
PRIX : 375 000 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires: 365 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 2.74 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1970 euros et 2740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence Tendance Immobilier.
Publiée le 08/03/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 85687242 - Réf Superimmo : ANVXY1EPJ
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Prix de vente : 375 000 €  | Prix au m² : 2 083 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | Année de rénovation : 2000 |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur jardin, sur verdure |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 14 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2025.
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Siren : 527 509 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486
06 61 57 54 46
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