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Vente maison 299 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Larée (32150)

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  • 1 661 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
Rue Principale Immobilier

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Description

À Vendre : Grande Maison Familiale Gersoise Rénovée de Plain-Pied en Impasse.
Découvrez cette magnifique gersoise rénovée, située dans le secteur de Cazaubon, à proximité immédiate du lac de l'Uby.
Cette grande maison familiale de plain-pied, en impasse, est idéale pour ceux qui recherchent calme et tranquillité.
Caractéristiques :
- Superficie totale : 180 m²
- 4 chambres confortables
- 1 bureau
- Salle de bain spacieuse
- Salle d'eau
- 2 WC séparés
- Cuisine neuve et toute équipée, ouverte sur la salle à manger
- Grand salon lumineux
- Deuxième salon cosy
- Bibliothèque ou salon supplémentaire
Extérieur :
- Plusieurs garages dont un avec bureau ou atelier ?
- Carport
- Cave
- Terrain plat et arboré de plus d'1 hectare et demi, offrant de multiples possibilités ?
- Plus de 2000 m² constructibles
Localisation :
- Proximité immédiate du lac de l'Uby
- Secteur de Cazaubon
Appelez nous pour visiter au plus vite !
Aurélie CAUDRON - Agent commercial Tél : 06 44 13 04 38 ?
RSAC Mont de Marsan n° 889285094
Votre agence Rue Principale, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets immobiliers dans le Gers, les Landes et les Pyrénées.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Aurélie CAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM1306-RUEPRINCIPALE - Réf Superimmo : ANVXZKSUV
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 288 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m²Vue dégagée
1 GarageCave
Chauffage individuelSéjour de 15 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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