Vente maison 275 000 €

180,02 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Langres (52200)

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1 528 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Langres

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Langres vous propose cette magnifique maison en plein centre de Langres. Charme de l'ancien et confort moderne ! Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, datant des années 1700 et entièrement rénovée en 1973. Nichée au calme et en plein coeur de la ville de Langres, cette propriété rare séduit par ses grands volumes, son authenticité et son potentiel familial. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre environ 180 m² habitables, idéalement agencés pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de maison d'hôtes. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une salle à manger conviviale Une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir Une chambre indépendante avec sa salle d'eau avec accès direct au jardin un bureau / palier / W.C Au premier étage : Un salon lumineux, une chambre, un bureau Une salle d'eau moderne entièrement refaite, un W.C Au deuxième étage : Une chambre avec dressing aménagé Une salle d'eau contemporaine, un W.C Un second salon et un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin fleuri intimiste avec pelouse, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un abri de jardin et d'une grande cave voûtée sur deux niveaux, idéale pour les amateurs de vin ou de bricolage. Le tout sur une parcelle de 322 m², au coeur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1611 - Réf Superimmo : ANVXYV8TN

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180,02 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 322 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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