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Vente maison 311 500 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Langon-sur-Cher (41320)

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1 731 €/m²
1 Garage

VILLEFRANCHE IMMOBILIER

45 avis

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Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, ce charmant pavillon vous accueille à Langon-sur-Cher, au cœur d’un parc paysagé et entièrement clos de 6365 m2. Agrémenté d’un petit bassin, le jardin offre un véritable cocon de nature où calme et sérénité règnent.
La maison, lumineuse et spacieuse, développe environ 180 m2 habitables. Dès l'entrée, un hall avec placards mène à une agréable pièce de vie de 36 m2 avec cheminée insert, idéale pour les moments en famille. Cette dernière s’ouvre sur une belle véranda climatisée et chauffée de 32 m2, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
La cuisine, ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie, d’un cellier, d’une salle de bains, de cinq chambres dont trois à l’étage, d'une salle d’eau à l’étage, d’un dressing et d’une mezzanine, offrant ainsi un agencement optimal pour accueillir une grande famille.
À l’extérieur, de nombreux atouts viennent compléter ce bien : deux petits chalets en bois, une piscine couverte avec terrasse, ainsi que des dépendances comprenant un garage, une cave et un atelier.
Ce bien rare sur le secteur allie confort, espace et tranquillité, et saura séduire les familles en quête d’un lieu de vie harmonieux.
Pour toute information complémentaire, contactez VILLEFRANCHE IMMOBILIER.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3536 - Réf Superimmo : ANVXZ9FLY

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Caractérisques

Prix de vente : 311 500 €	Prix au m² : 1 731 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 Garage
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (6 365 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 4,2%

311 500 €

8 août 2025

325 000 €

Localisation

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Siren : 442941290 - N° de carte professionnelle : CPI 41012019000041983

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