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6
Vente maison 435 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Langon (33210)
180 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Langon (33210)
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- 2 417 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques minutes de Langon, dans un cadre paisible en lisière de forêt, cette propriété allie charme, confort et potentiel.
Avec ses 6 chambres, sa vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une salle d'eau et une salle de bain, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet de chambres d'hôtes.
À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine bordée d'une spacieuse terrasse, prolongée par une cuisine d'été idéale pour recevoir ou se détendre lors des journées ensoleillées.
Le grand jardin arboré offre de multiples possibilités : création d'un potager, aménagement d'espaces de jeux, ou tout simplement un havre de paix au coeur de la nature.
Informations et photos supplémentaires sur simple demande.
CLASSE ENERGIE: C 168 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO2/m2/an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 1720 EUR et 2390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 345 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 43_FLROA-7218 - Réf Superimmo : ANVXZ9X3O
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 417 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 082 m² | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 70 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2022.
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Siren : 888 452 6 - N° de carte professionnelle : 0801 2018 000 023 248
06 70 54 57 32
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