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Description

Exclusivement dans nos mains, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison en pierre de pays située à Langeac. Cette demeure centre-ville, propose une superficie habitable de 180m², elle comprend 6 pièces dont 5 chambres La maison offre une architecture authentique qui saura ravir les amateurs de caractère et d'authenticité.
La maison est en bon état général avec notamment la charpente et la toiture bien conservées par le temps. Les espaces sont modulables, ce qui laisse une grande possibilité de faire plusieurs appartements indépendants: un aspect qui fera certainement le bonheur des investisseurs ou des grandes familles.
Côté pratique, son emplacement au cœur de Langeac offre un accès rapide aux commerces, aux services et aux différentes commodités urbaines tout en profitant du charme d'une petite ville.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement sûre et rentable. Contactez-nous pour tout complément d'information et visiter cette maison aux multiples possibilités. Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 88210DHI3122 - Réf Superimmo : ANVXY8FHB
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 98 m²Travaux à prevoir
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 382 € / an
Maximum : 4 576 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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