Vente maison 476 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lanester (56600)

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2 647 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

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Description

LANESTER, tout proche de Saint Guénaël, maison d'architecte de 2003 de 180 m2 habitable sur près de 1000m2 de terrain avec garage double (36 m2) et parkings.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, séjour et salon en demi-niveau de 50 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et piscine couverte chauffée. Au demi-niveau supérieur : 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au 1er étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Atout d'une grande terrasse sans vis-à-vis exposée ouest.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 15041 - Réf Superimmo : ANVXYUDLD

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Caractérisques

Prix de vente : 476 500 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Siren : 408963213 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 005 190