Vente maison 295 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lacaune (81230)

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1 639 €/m²
1 Garage

Simon DULUCQ - Expertimo

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Description

Grande maison sur les hauteurs de Lacaune 180 m2 habitables avec sous-sol complet et équipements modernes'
Située sur les hauteurs de Lacaune, dans le Tarn, cette grande maison de 180 m2 habitables offre de beaux volumes, un cadre paisible, et des équipements modernes sur un vaste terrain de 4 000 m2.
Description :
Rez-de-chaussée :
Sous-sol total, comprenant un garage, une cave, un atelier et une cuisine d'appoint
Premier étage (180 m2 habitables) :
Hall d'entrée spacieux desservant les différentes pièces de vie.
Cuisine équipée, pratique et fonctionnelle.
Salon avec insert bois pour une ambiance chaleureuse.
Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir.
Bureau, parfait pour le télétravail ou un espace personnel.
Espace nuit :
Quatre chambres de 11 m2 à 15 m2, offrant confort et intimité.
Salle de bain, bien agencée.
Équipements modernes :
Pompe à chaleur Air/Eau, pour un chauffage performant et économique.
Chaudière au fioul en complément pour plus de flexibilité.
Insert bois, offrant un confort supplémentaire en hiver.
Menuiseries en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique.
Extérieur :
Terrain de 4 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, potager, espace de loisirs, etc.).
Une maison offrant à la fois confort, espace et potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 83183 - Réf Superimmo : ANVXY9DQN

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 639 € / m²

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180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 50 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 803 € / an

Maximum : 2 439 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Siren : 878919125 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015