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Vente maison 315 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Labastide-d'Armagnac (40240)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Labastide-d'Armagnac (40240)
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- 1 750 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Véritable Landaise située au cœur d'un cadre bucolique et verdoyant sur environ 2 Ha avec mare, ruisseau et verger. Cette maison entièrement rénovée est idéalement aménagée pour offrir à la fois le confort moderne et le charme d'antan, ce bien exceptionnel combine beauté de l'architecture traditionnelle et des prestations de qualité pour une surface habitable d'environ 180 M2, elle se compose d'une spacieuse cuisine salle à manger entièrement équipée de 45 M2 sur terrasse avec four à pain, salon cheminée de 39,50 donnant sur l'auvent pour vos repas exposé Est, 1 bureau, 1 salle de bains/wc, 1 wc supplémentaire, buanderie et cellier. A l'étage; palier, dressing, 2 chambres mansardées ouvertes sur un large balcon avec pour chacune d'elles leur salle d'eau douche Italienne et wc. A l'extérieur; superbe airial de chênes traversé par un ruisseau avec une mare naturelle, ce bien rare et atypique de la région offre un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine. A seulement 30 minutes de Mont de Marsan préfecture des Landes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 588228 )
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 04/08/2025 -
Réf. agence : 830032554069 - Réf Superimmo : ANVXYYJ2A
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 750 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 25 000 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 45 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2023.
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