Vente maison 1 085 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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6 028 €/m²

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Description

Idéalement située dans le quartier Champignol, à quelques pas de la gare RER A, des commerces, écoles et des bords de Marne, cette superbe maison bourgeoise en meulière de 180 m² allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié.
Edifiée sur un terrain arboré, cette demeure se compose de :
-Une entrée élégante donnant le ton de la maison,
-Un bureau idéal pour le télétravail,
-Une cuisine fonctionnelle et lumineuse,
-Une véranda baignée de lumière,
-Un double séjour avec parquet, moulures et plafond peint, parfait pour les moments en famille ou entre amis,
-4 grandes chambres avec la possibilité d'en aménager une 5e selon vos besoins.
Le tout est complété par un sous-sol total comprenant une cave saine et de vastes espaces de rangement.
L'authenticité de la pierre meulière, le cachet de l'ancien (cheminées, parquet massif, plafonds travaillés) et la situation géographique exceptionnelle en font une opportunité rare sur le secteur.
Emplacement recherché : à 5 min à pied du RER A, proche des écoles, commerces, marché et bords de Marne.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : AG596-507 bis - Réf Superimmo : ANVXYJ71X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 085 000 €	Prix au m² : 6 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 349 m²	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : e

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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