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Vente maison 267 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roque-Gageac (24250)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roque-Gageac (24250)
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- 1 483 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: Charmante Maison de 180m² sur un vaste terrain de 4280m² à La Roque-Gageac
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180m² nichée au cOEur d'un terrain arboré de 4280m² offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Construite en 1992 , cette maison présente un excellent état général et saura séduire les amateurs de confort et d'espaces verts.
Possibilité de dégager un revenu locatif car cette maison est actuellement divisée en deux
maisons distincts ,mais aussi la possibilité d'en faire une grande maison familiale.
À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salons, permettant une certaine flexibilité d'aménagement. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un cadre agréable pour se relaxer en famille ou entre amis. De plus, les 2 terrasses attenantes à la maison vous permettront de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée sur le jardin.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le terrain spacieux permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies : piscine, potager, espace détente, etc.
Idéalement située à La Roque-Gageac, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport.
En résumé, cette maison familiale présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent une propriété au calme, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs à personnaliser selon leurs besoins et leurs envies. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 13/08/2025 -
Réf. agence : 1814635 - Réf Superimmo : ANVXZ4QGK
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| Prix de vente : 267 000 € | Prix au m² : 1 483 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 280 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage électrique |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2022.
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