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6
Vente maison 595 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Londe-les-Maures (83250)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Londe-les-Maures (83250)
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- 3 306 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre future maison familiale ou projet professionnel en plein cœur de La Londe-les-Maures !
Découvrez cette maison individuelle de 180 m2 habitables sur parcelle de 665m2 , nichée dans une rue calme du centre-ville de La Londe-les-Maures. Idéale pour une vie familiale sereine, cette propriété offre également un potentiel unique pour combiner vie privée et activité professionnelle grâce à sa capacité à être scindée en deux logements indépendants.
Description Détaillée du Bien
Volumes Généreux et Vie de Plain-Pied : La maison se compose de deux niveaux offrant des espaces de vie distincts :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert un garage, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche, un WC et deux chambres. La vie de plain-pied y est facilitée, offrant un confort idéal.
Un magnifique escalier maçonné en marbre vous mène à l'étage. Vous y trouverez un grand séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée et équipé de la climatisation. Une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de douche, un WC, ainsi que trois grandes chambres avec placards complètent cet espace.
Extérieurs et Dépendances : Profitez d'un grand jardin arboré offrant la possibilité d'accueillir une piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un second garage et d'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété. Plus de 30 m2 d'annexes (garage, buanderie...) viennent compléter la surface habitable.
Équipements et Prestations
Climatisation
Deux garages
Grand jardin piscinable
Multiples places de parking sur la propriété
Cheminée
Placards de rangement
Cuisine aménagée
Localisation Idéale
Située en plein centre-ville de La Londe-les-Maures, cette maison bénéficie d'une rue calme et peu passante. Vous serez à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités (commerces, services...).
La Londe-les-Maures : Entre Terre et Mer sur la Côte d'Azur Varoise Entre Hyères et Le Lavandou, La Londe-les-Maures est un véritable écrin entre collines, vignobles et plages, faisant face aux sublimes Îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles). Son cœur de village, animé toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle en font une destination privilégiée pour les vacances comme pour une vie à l'année.
Accès Faciles : Idéalement desservie par tous les transports, La Londe-les-Maures offre une excellente connectivité :
Proche de l'autoroute A57 (Toulon/Marseille/Aix-en-Provence/Nice)
À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères
À proximité des gares TGV de Hyères et Toulon
Informations Complémentaires
DPE : D-D
Taxe Foncière : 1 680 €/an
Vidéo du bien disponible sur demande.
Conformément aux réglementations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation Idéale sur la Côte d'Azur Varoise :
Située à La Londe-les-Maures, entre la dynamique ville de Hyères et la charmante commune du Lavandou. La Londe-les-Maures est une destination privilégiée, s'étendant entre collines verdoyantes, vignobles et plages de sable fin, avec une vue imprenable sur les Îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles).
Son cœur de village animé toute l'année est facilement accessible. La voie verte des Annamites vous relie directement aux magnifiques plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar.
La douceur exceptionnelle de son climat méditerranéen et la diversité de ses paysages en font un lieu idéal pour la villégiature ou la résidence principale.
Accessibilité Optimale :
Transports à proximité facilitant tous les déplacements.
Accès rapide à l'autoroute A57 (Toulon/Marseille/Aix/Nice).
À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères.
Proche des gares TGV de Hyères et Toulon.
Contact et Visites :
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Agnes ROUSSEAU au 06 18 00 17 83 ou par email à .
Découvrez toutes nos offres sur notre site :
L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique au centre-ville (4 rue Maréchal Foch). Spécialistes du secteur Londais depuis 13 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Votre agence immobilière de confiance à La Londe-les-Maures pour appartements, maisons, garages et locations saisonnières dans la région et ses environs.
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 4115 - Réf Superimmo : ANVXY5ZO7
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 306 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 440 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 670 € / an
Maximum :
5 040 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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