Vente maison 1 099 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Grande-Motte (34280)

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6 106 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

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Description

LA GRANDE MOTTE :
Sarah au O6.23.15.25.39 vous présente cette villa située dans un environnement exceptionnel idéalement placée dans un quartier prisé, au calme et sans vis à vis sur la commune de La Grande Motte.
Elle dispose d'une agréable pièce de vie cathédrale, ouverte sur un bel extérieur exposé Sud-Ouest, avec piscine.
Elle est équipée de 5 chambres et de deux bureaux : 2 chambres et un bureau en rez de chaussée et 3 chambres dont une suite parentale à l'étage et bureau mezzanine.
La mer et la nature à proximité en font un bien d'exception...
Prix 1 099 000€ FAI - DPE B et A - La Franchise immo x Weinvest à Saint Jean de Védas
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sarah JEHANNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VM56276 - Réf Superimmo : ANVXZZFW4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 6 106 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2009	Chauffage individuel: clim. réversible
Climatisation	Coin cuisine équipé
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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