Vente maison 295 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ceton (61260)

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1 639 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Martine LACROIX - Capifrance

102 avis

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Description

LE PERCHE Martine LACROIX vous invite à découvrir cette PROPRIÉTÉ située en CAMPAGNE et offrant une HABITATION et des DÉPENDANCES sur un TERRAIN ARBORÉ de plus de 2 HECTARES.
Cet ensemble immobilier propose une habitation de type " Maison de pays" construite en pierres et couverte de tuiles plates, dans la continuité une dépendance avec atelier lingerie/wc et une superbe grange et son grenier.
Vous apprécierez une belle double écurie avec grenier sur toute la surface, toits à porcs et stockage sous préau. Un triple garage accueille véhicules et matériels.
Vous serez également séduits par l'habitation au charme authentique offrant une salle à manger cuisine, la pièce de vie est dotée d'une cheminée insert en pierre, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau à l'italienne et un toilette.
Au niveau supérieur, un palier vous permet d'accéder aux trois chambres dont une est équipée d'un toilette et d'un dressing. Une grande pièce de 25M² reste à finaliser (peinture et sol).
Plusieurs parcelles de pâturages équipées de box vous permettront de réaliser vos projets professionnels en tout genre sur ce lieu, tant dans le jardinage (eau sur place), l'hébergement que dans l'élevage.
Idéal télétravail, la fibre optique est installée. Accès autoroutier et SNCF proche.
Une visite s'impose dans ce lieu bucolique avec vue panoramique sur les collines du PERCHE. COUP DE COEUR loin des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.900409

Publiée le 09/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340938832216 - Réf Superimmo : ANVXYA29P

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 639 € / m²
Taxe foncière : 570 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 20 200 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Historique des prix

1 septembre 2025

Baisse de 3,3%

295 000 €

29 juillet 2025

Baisse de 4,1%

305 000 €

9 avril 2025

318 000 €

Localisation

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