Vente maison 595 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Buisse (38500)

iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : COUBLEVIE - 38500 - EN EXCLUSIVITE et RARE à la VENTE -
Venez découvrir cette magnifique maison passive avec une grande partie de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, située à la limite entre La Buisse et Coublevie avec 215m2 de dépendances.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et respect de l’environnement. D’une surface au sol de 180 m² ( 130m2 en CARREZ), elle dispose de 3 chambres confortables ainsi que d’un bureau.
L’agencement de la maison comprend au rez de chaussée un salon séjour, une splendide cuisine ouverte , tous deux avec accès direct à la grande terrasse carrelée et couverte exposée PLEIN SUD ( four à bois ), une chambre parentale, une salle d'eau et un bureau.
Au 1er étage vous trouverez deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau et un espace ouvert pouvant servir de salon TV ou de chambre d'amis, le tout offrant ainsi une flexibilité d’utilisation appréciable.
La parcelle de terrain, d’une superficie de 1250 m², est entièrement clôturée et offre une vue imprenable sur la majestueuse Chartreuse et le Vercors, vous pourrez l'agrémenter d'un jacuzzi ou d'une piscine.
Cette maison est également équipée de panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire pour une autoconsommation totale, générant un bénéfice annuel estimé à 800 € en économie d’énergie.
De plus, les dépendances spacieuses, d’une superficie totale de 215 m², offrent de multiples possibilités d’utilisation : rangements, parking abrité, espace pour un camping-car, ou encore idéal pour un artisan avec besoin de stockage ou des bureaux pour une profession libérale.
Les matériaux de haute qualité ( menuiseries aluminium, portes à galandage, brise soleil orientable à la cuisine, radiateurs à inertie connectés, portail et volets électriques, porte sectionnelle aluminium motorisée pour le garage (hauteur 3m50 x largeur 4m) ,utilisés lors de la rénovation garantissent un cadre de vie confortable et durable et le potentiel d’agrandissement de la maison en fait un bel attrait.
Les plus de ce bien : son emplacement , sa luminosité, son état général et sa source d'eau sur le terrain !!
Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles accessibles à pied et à seulement 5 minutes de la gare de Voiron. Vos ados pourront aller à pied à VOIRON.
Cette annonce présente une occasion rare de trouver une maison à la campagne alliant charme, fonctionnalité et respect de l’environnement. Prenez vite rdv pour votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 3 306 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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IAD FRANCE - NATACHA DEBRA MORHAIN

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