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Vente maison 726 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Brée-les-Bains (17840)
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Brée-les-Bains (17840)
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- 4 033 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ile d'Oléron, LA BREE LES BAINS, petit village au Nord de l'Ile, au calme, proche de la plage et ces quelques commerces.
Villa de 180 m² habitables, 7 pièces sur 760 m² parcellaire.
Maison dont la pièce de vie est exposée au Sud pour recevoir le maximum de lumière avec piscine sécurisée et terrasse attenante pour se bronzer. La piscine fait 4 m par 8 m, elle est chauffée.
La pièce de vie de 88 m² avec cuisine équipée, une cheminée insert et son plafond cathédrale vous donne la sensation de bien-être. Vous pourrez l'organiser comme vous le souhaitez.
Quatre chambres dont une suite parentale complète la description.
Vous disposez de 2 salles d'eau moderne, trois wc indépendants.
Le chauffage au sol est réglable par zone.
Une pièce multifonction est attenante au premier garage.
Il y a un autre garage ou atelier.
Le local technique de la piscine fait 8,70 m². Une plateforme juxtaposée peut accueillir un SPA (6,53 m²).
Le terrain de 760 m²est clos. Portail automatique.
Nous sommes à 10 mn du marché, 10 mn de la plage, 15 du centre bourg à pied.
Si le secteur est celui que vous recherchez, n'hésitez pas à me demander plus informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.905789
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 340939414897 - Réf Superimmo : ANVXYJFAW
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Prix de vente : 726 000 €  | Prix au m² : 4 033 € / m² |
26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 760 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 88 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 622 € / an
Maximum :
2 194 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2024.
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