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Vente maison 272 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Joannas (07110)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Joannas (07110)
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- 1 511 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Hugues vous propose: Située dans un quartier très calme du village prisé de Joannas, cette bâtisse de caractère saura s’adapter à tous vos projets !
Mitoyenne mais sans vis à vis, elle dispose d’une superficie habitable de plus de 180 m² répartie comme suit =
Au RDC =
Une grande entrée de 23 m² sous voûtes distribuant une cave et une terrasse couverte plein sud
Dans la partie habitation =
Une entrée avec placard, une cuisine dinatoire équipée de 20 m²
Une salle d’eau avec wc
Un double séjour de 32 m²
Une très grande chambre de 25 m²
Le tout étant de plain-pied depuis l’extérieur
A l’étage =
Une pièce palière de 35 m² (possibilité de faire une chambre supplémentaire)
3 chambres de 11,5 à 21 m²
Une salle d’eau avec WC
Un accès à une partie à réhabiliter offrant deux volumes de 40 et 25 m² au sol, possibilité de créer 2 niveaux, soit 130 m² de potentiel.
Une grande terrasse plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes et un accès indépendant
La propriété est élevée sur 4 caves supplémentaires et de belles voûtes donnant sur une cour en herbe de 40 m²
Une autre dépendance de 40 m² au sol ( étage possible ) vient compléter l’ensemble du bâti
Le jardin de 280 m² est séparé par un petit chemin goudronné (très peu passant) entièrement plat, il offre un parking confortable et la possibilité de faire un jardin potager
Prestations =
•Menuiseries bois simples vitrages
•Chauffage central avec chaudière fuel
•Cuisine aménagée
•Tout à l’égout
Bien idéalement situé à 10 mn de toutes commodités et proche de la vallée de la Beaume avec ses magnifiques baignades, sera parfait pour une grande famille ou un projet de plusieurs logements indépendants type gîtes , regroupement familial ou lieu partagé
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/03/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1701429 - Réf Superimmo : ANVXY32ZE
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Prix de vente : 272 000 €  | Prix au m² : 1 511 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 817 € / an
Maximum :
7 869 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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