Vente maison 539 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Herrlisheim (67850)

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2 994 €/m²
2 Garages

Clement Immobilier

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Description

HERRLISHEIM MAISON 7 PIECES!
RARE! NOUVELLE EXCLUSIVITE ! Dans quartier Résidentiel sur 5,50 ares arborés, SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE 7 PIECES d'une surface de 190m2 sol - 170m2 hab comprenant au RDC un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée haut de gamme, 3 chambres, une belle salle de bain équipée avec douche à l'italienne, wc séparé.
A l'étage vous disposez de 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.
Un grand sous-sol aménagé et carrelé complète ce bien composé d'une buanderie, une cave, pièce de rangement, atelier, ainsi qu'un double garage avec porte automatique.
A l'extérieur viennent se rajouter à l'ensemble un carport ainsi qu'une magnifique piscine chauffée 8x4m à l'abri des regards orientée Sud Ouest avec une grande Terrasse couverte.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME (Volets électriques, climatisation, façade avec isolation extérieure refaite en 2019...)
ETAT NEUF, BIEN D'EXCEPTION A VISITER RAPIDEMENT.
Prox : Gambsheim, La Wantzenau, Killstett, Drusenheim, Offendorf....
Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
CLEMENT IMMOBILIER Contacter Géraldine au 06.85.douze.92.81

Publiée le 27/06/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : GC1055 - Réf Superimmo : ANVXYWQJE

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 994 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1982
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 1,6%

539 000 €

27 juin 2025

548 000 €

Localisation

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