Vente maison 416 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hanvec (29460)

' NOUVEAUTÉ KEREBEL IMMOBILIER HANVEC LANVOY ' Située dans un quartier paisible de Lanvoy, venez découvrir cette familiale à deux pas de l'eau, jouissant d'une magnifique vue mer ! Le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec rangements qui vous conduira vers le spacieux séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée en insert, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Vous pourrez profiter de la vue depuis chaque espace de vie ! L'étage profite d'un espace mezzanine desservant trois chambres de belles tailles, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage de 40 m² et cabanon. Le terrain bien exposé de plus de 1 100 m² ravira les enfants et les amoureux du jardinage. Velux et convecteurs récents. Laissez vous séduire par cette maison de 180 m² aux volumes généreux proche du bras de mer et des commodités.
KEREBEL IMMOBILIER À VOTRE SERVICE DEPUIS 1976 !
Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 416 000 €

Prix au m² : 2 311 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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