Vente maison 610 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 389 €/m²
1 Garage

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

20 avis

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Description

Quartier calme et recherché, cette maison lumineuse de 180 m2 offre un cadre de vie agréable et paisible sur un terrain arboré et piscinable de 800 m2, accompagnée d’un double garage. Idéale pour une famille nombreuse ou un dessein de location.
Dès l’entrée, la grande pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et le charme de ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une vie de famille, se compose de trois chambres de plain-pied, d’une salle de bains et de WC indépendants, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien.
L’étage, encore à aménager, représente un véritable potentiel. Vous pourrez y créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, des chambres supplémentaires ou même un studio indépendant, selon vos envies et besoins.
À l’extérieur, le terrain arboré, à l’abri des regards, permet d’imaginer divers aménagements, notamment la création d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le double garage ajoute un espace de rangement conséquent et la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules, ou d’y aménager un atelier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser et de moderniser cette demeure au fort potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : IP27241 - Réf Superimmo : ANVXZYQFH

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 389 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,52% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 880 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1989
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (880 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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GAÉTAN DA MOTA LONGO - IKAMI

Siren : 533815460

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