Vente maison 569 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

Guilvinec (29730)

EXCLUSIVITÉ LAFORET : Rare sur le marché, à 200 mètres de la plage, nous vous présentons cette superbe maison néo-bretonne rénovée avec goût, proposée entièrement meublée. Idéalement située à 5 minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une buanderie ainsi qu'une chaufferie.
Au premier étage, un palier mène à un spacieux salon-séjour avec vue sur le phare d' eckmühl, une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer.
Au dernier étage, une chambre supplémentaire complète l'espace nuit.
Un garage et un jardin clos viennent parfaire ce bien d'exception.
Un bien rare, alliant emplacement privilégié, charme architectural et confort moderne.
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Mandat : 13498
Estimation offerte en demandant Brice GAUCHERELLE
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Brice Gaucherelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 569 000 €

Prix au m² : 3 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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LAFORÊT WEST IMMOBILIER

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